簡介

　　港島東中心是太古坊建築的商業大廈，前身為益新及萬邦工業大廈，樓高70層，總高308米，實高280米，總樓面150萬平方呎，於2008年3月落成。2006年3月16日，太古地產與金門建築為港島東中心簽訂建造工程合約，造價為港幣二十億元。其創新數碼項目管理系統，能緊密促進發展過程中每個環節，該系統有效減少建築廢物之餘，其電子投標系統亦能大大減少用紙，體現太古地產環保理念，其中37及38樓設有一個空中大堂，現為全香港第六高的摩天大樓。

 

　　太古2003年成功將集團持有、毗鄰萬邦工廈旁的匯圃高爾夫球場合併發展，將球場的地積比率轉移，一同計算地盤面積及發展樓面，得以興建這幢摩廈，而且不用補地價。港島東區的商廈普遍屬 20至 40層的物業，太古現時持有的港島東商廈中，最高的濠豐大廈亦只有 41層，其次是 39層高的康橋大廈，港島東中心落成後，將在區內鶴立雞群。

 

大樓外觀

　　大樓外牆採用全玻璃幕牆覆面，平面成方形，建築物的正立面成菱形，並向著維多利亞港。正立面兩側成片狀形，凸顯中央弧線形結構。整個港島東項目以有蓋行人路段及私家路連接，區內更設綠化休憩場所。此外，港島東中心的外觀與日後全港最高的環球貿易廣場將有點相似。

 

歷史

　　太古地產於2003年成功將集團持有的匯圃高爾夫球場（位處太古城的範圍內）的地積比率轉移，一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面，與毗鄰的萬邦工業大廈合併發展。因此得以興建港島東中心，而不用補地價。其後，港島東中心的前身－益新工業大廈及萬邦工業大廈，於同年被拆卸。

　　2006年3月16日，太古地產與金門建築為港島東中心簽訂建造工程合約，造價為港幣二十億元。建造工程亦隨即於同年展開。

　　2007年10月16日，星展銀行與太古地產簽訂協議，承租港島東中心其中11層逾22萬平方呎的樓面，作為星展銀行的後勤總部。這成為了本年迄今第二大甲級商廈租務成交，估計今次的成交呎租約25元，涉及月租約500多萬元。星展銀行將是港島東中心落成後的主要租戶之一。

　　2008年1月7日，摩根大通與太古地產簽訂協議，承租港島東中心11層共23.7萬平方呎，成為港島東中心的最大宗租務交易。摩根大通的部分部門將於同年8月起逐步遷入港島東中心。

 

 

特色

l   港島東區的商廈普遍只有20至40層，擁有70層的港島東中心落成後，將在區內鶴立雞群。

l   大廈內所有升降機均設置先進智能保安系統。

l   大廈內的中央郵件室配備獨立抽氣系統。

l   採用先進中央控制中心，能監控及管理港島東的所有商廈。

l   其大廈綜合設計資料系統能方便租戶裝修。

l   其創新數碼項目管理系統，能緊密促進發展過程中每個環節，有效減少建築廢物。

l   其電子投標系統亦能大大減少用紙，體現環保理念。

 

基本資料

總樓面面積：約 141,000 平方米(150萬平方尺)

標準樓層：玻璃幕牆至主牆深度為11.6 米至15.3米；150毫米架空地板(淨空100毫米)

樓間淨高：2.9米至3.9米

承重：3+1 kPa，心牆4米範圍內可達7.5kPa