第一篇

分享者：郭勁緯

篇名：淡水、萬華工程參觀心得

本次工程參觀一共參觀兩處工地，一處是位於萬華區的「潤泰萬囍」；另一處則坐落於淡水紅樹林的「藍海」建案，此兩建案在不久的將來，必定會成為同區域內豪宅的指標。

「萬囍」為萬華區200年以來最大住宅開發案，同時也是全國第一座基樁入岩、隔震設備、螺旋箍以及15大建築工學密碼，2300坪的基地、號稱大草原的1200坪南洋風泳池花園及隔震光纖科技住宅是三大訴求重點。建案最大特色就在「綠」，整個基地超過一半以上，都作為綠地及休閒設施規劃，其中包括社區外圍巷道種植欒樹林道，圍牆是綠牆，進入社區則規劃一道籐蔓簾式的迴廊。

隔震及光纖到府也是訴求重點，潤泰強調基椿入岩47米，在二樓柱頂採用鉛心橡膠隔震系統，以減少建築在地震時晃動，在預售現場也有提供模擬地震與隔 震之設施。此外，「萬囍」也採潤泰專利的螺旋箍筋法，傳統為90度箍筋，強化為130度，螺旋箍筋則是如彈簧環繞，維束力可強化兩倍。

潤泰新建設與中華電信共同投資合作的「萬囍」，享有尖端建築技術的科技與光世代建築的優勢，在安全方面，啟用全國最新進的臉型辨識系統取代傳統人員辨識與虹膜、指紋辨識；網路方面，受惠於中華電信光世代建設開發，取代過去的ADSL，FTTH光纖到府成為未來豪宅指標的趨勢。

「藍海」為淡水出現首座38樓超級景觀豪宅，藍海建設特意將基地墊高8米，讓住戶身處1270坪的1樓前庭，就能欣賞到紅樹林及淡水河美景；產品規劃67~154坪住家，與鄰近套房規劃及價格相比，明顯訴求金字塔頂端族群。

「藍海」全棟高達130米，建築外觀採用高價的雙層膠合玻璃，厚度達18公分，具良好隔音效果且讓住戶能更接近自然景觀，戶戶享有寬闊視野，並兼具節能優點。此建案為名建築師李祖 原設計，由潤泰集團之潤弘精密工程所建設，分前後棟規劃，前棟主推百餘坪住家，可見紅樹林及淡水河的水岸美景，後棟則是大屯山山景。