碩專班工程參觀

墨香明水、吾彊、桓邦翠亨三案

時間：100年2月26日(六) 13：00-18：00

地點：台北市

   

    為使來自各界背景的碩專班同學們瞭解建案中各階段專案管理實務經驗，二年級周世澧同學(現任桓邦建設副總)發起本次活動，由本所黃榮堯所長帶隊參觀參觀其公司位於台北市三個具專案管理代表性個案。

近年來由於台灣經濟快速成長，建築產業的等級與品質在大台北地區更是逐節攀升。桓邦建設近年來深耕大台北地區豪宅市場，無論在建築品質、營建管理上皆有其堅持之處。為了讓同學深入瞭解豪宅經營上，營建管理階段專案管理實務的經驗，周副總特別安排位於三個階段的建案做個案參考。

一行人首先參訪位於大直的墨香明水建案，本案已進入交屋前的最後整修階段，在工地所長-林所長的安排之下，同學從建物的外觀與建築師的設計概念，學習到特殊乾式外牆工法如何利用五金配件的改良，精準的製造及安裝過程，讓細節能符合建築師及業主的要求。該案的興建過程不只是滿足建築等級及品質的要求，更考量了未來物業管理的需求，做了整體建案的管理規劃。周副總表示，豪宅市場物業管理決定後續的價值。從該案的各項細節中，我們瞭解到經營豪宅市場，不是只有建立在地段的價格上，而是從客戶的角度出發，在成本與價值的平衡點上不停的做最佳調整，才得以達成目標。

　　緊接著，參訪團來到位於仁愛路(空軍總部旁)的吾彊建案，本案目前處於結構體完成階段。在工地所長-黃所長精心準備的資料中，大家進一步瞭解該案在工程品質與成本上的用心。該案在結構部分採用ACEUP工法，特殊點在於可對單一支鋼柱進行柱位偏差、水準高程、垂直度調整一氣呵成，因此極容易確保其精度，同時再對於成本及施工進度亦將有正面助益。在施工安全方面也是其主要訴求重點之一，若採用ACEUP吊裝將可大量減少高空作業時間、同時亦可避免產生偏差修正之危險作業，而且在安裝鋼梁時不會發生與鋼索衝突之危險，另可避免在吊裝作業中觸碰鋼索或作業勞工於高空絆倒之危險等，目前日本新東京鐵塔之鋼骨吊裝亦採用ACEUP工法並獲好評。在討論過程，本所黃所長針對廢土處理及環保資材部分與此建案負責人員、同學們進行熱烈的討論，對於跨領域間的教學相長深具意義。

參訪團最後來到位於光復南路與仁愛路的桓邦翠亨建案，該案目前處於開挖完成階段。在工地所長-葉所長說明下，同學們瞭解到由於該案基地位置特殊，除距離鄰房較近(最近處不到二十公分)外，鄰房的屋齡也相當老舊。因此，開挖過程為考量鄰損控制，除利用較費工的支撐系統與連續壁施作程序外，開挖順序也做了調整，在監控位移上亦做了嚴格自我管控與目標。在施工團隊的努力不懈下，目前工程進度雖落後，但工程品質皆達目標。

本次工程參觀除了感謝周副總熱心提供寶貴的現場經驗，也感謝本所黃榮堯所長撥冗蒞臨指導，將目前眾所矚目的綠營建議題帶入實地參訪，使每位同學都獲益良多。